2024新动向：沙特工程市场正在进行深层调整，以平衡雄心壮志与财务现实
尽管表面上新项目不断，沙特阿拉伯的工程市场正在进行深层调整，以平衡雄心壮志与财务现实。融资策略和优先项目的选择将决定未来几年的发展方向。
表面现象
沙特阿拉伯的新项目频频推出，仿佛一切如常。5月8日，Neom的亚喀巴湾地区发布了Jaumur项目的设计图，包括1200个住宅单元和两家拥有350间客房的酒店。最引人注目的是码头部分的1.5公里长的翼状结构，将高高耸立在游艇泊位之上。
潜在变化
尽管表面繁荣，但实际上沙特的工程市场正在重新调整，支出受到控制。未来几年，利雅得面临的主要挑战是如何在实现其宏伟目标的同时，保持财务平衡。
2023年12月，财政部长穆罕默德·阿尔贾丹在2024年预算发布会上表示，沙特2030愿景计划中的一些项目可能会推迟，以避免经济压力。开发公司已经感受到这种紧缩政策的影响，预算普遍减少约30%。
预算紧缩的影响
许多开发公司隶属于主权财富基金（PIF），该基金通过Neom、Roshn、红海全球（RSG）、Qiddiya和Diriyah等五大官方巨型项目引领了王国经济的转型。今年这些项目授予的合同金额显著下降，从1月的55.6亿美元锐减至4月的1.66亿美元。
融资策略
预算削减只是调整的一部分，开发公司被要求寻找外部投资。4月底，Neom宣布获得了9家本地银行提供的27亿美元循环信用额度，以满足短期融资需求。Neom首席执行官Nadhmi Nasser强调了项目寻找新融资来源的努力。
伦敦的Capital Economics指出，这种融资方式虽然减轻了政府和PIF的负担，但也增加了商业银行对公共部门贷款的比例，自2015年以来已从7%增至2024年3月的22%。
解决方案
开发公司正在探索公私合作伙伴关系（PPP）以减少初始资本支出需求。RSG已经为红海项目和Amaala采用了这一模式，其他公司也在跟进。此外，房地产投资也是一种选择，预计利雅得将推出外国所有权法，进一步推动市场发展。
优先项目
建筑行业需识别哪些项目是首要任务，许多将取决于投资的成功。与全球性活动相关的项目最有可能推进，例如2029年亚洲冬季运动会、2030年世博会和2034年世界杯。
