卡塔尔公共工程通用合同条件解析
按:应一位读者朋友的要求,特就卡塔尔公共工程通用合同条件进行一下解析。我非常高兴读者朋友们命题和出题,我也会尽量按照大家的命题进行作文。感谢能够与你们同行。
1、前言
在国际工程承包领域,特别是中东市场,卡塔尔一直是一个大市场,2021年卡塔尔位居海湾地区第二大工程承包市场。今天,我给大家分析分析卡塔尔公共工程(Public Work)通用的合同条件。
2、概述
在卡塔尔,由公共工程署(Public Work Authority-PWA)负责管理公共工程,PWA制定了公共工程的通用合同条件(GENERAL CONDITIONS OF CONTRACT-GCC)。
3、PWA 的GCC的渊源
GCC脱胎于FIDIC的红皮书,现在流行的版本GCC2007就是基于FIDIC红皮书1999。
4、GCC的主要内容
1)合同类型:
GCC原则上适用于施工合同,除非招标时另有规定。
2) 合同各方:
包括雇主、工程师、承包商:
其中雇主就是指PWA;
工程师是指PWA相关分管部门的领导或者聘请的第三方。
3)转包与分包
禁止转包;
未经事先批准,禁止分包。
4)履约保函:
A)履约保函的提交时间同科威特一样也不是在签署合同后,仍然是在中标函后且签署合同前;
B)履约保函必须由卡塔尔本地银行开具(也就是意味着不接受其他国家的直开保函);
C)不接受保险公司保函。
5)起算日期
承包商很多工作的起算日期不是从合同成立日或生效日,而是中标函日,比如中标函日后14天内要提交整个项目的实施方案(Programme)供工程师批准。
6)风险分担
A)现场的各种地质风险全部由承包商承担,且GCC中明文规定禁止索赔;
B)如果一个有经验的承包商无法合理预见的物理条件或人为障碍(Physical Conditions or Artificial Obstructions),则承包商可以索赔费用,但是什么是Physical Conditions or Artificial Obstructions则未做详细规定;
C)GCC只是规定特殊情况Special Circumstances承包商可以延长工期,但是什么是特殊情况则未做详细规定;
D)GCC规定了特殊风险Special Risks由业主承担,包括战争、敌对行动、入侵、叛乱、革命、暴动、军事行动、政变、内战、骚乱和骚动(不包括承包商员工的骚乱和和骚动)、动乱;
E)GCC出现了一个词汇“异常风险Excepted Risks”,从其包含的内容看与上述的特殊风险一模一样,同时GCC规定:
在照看和照管工程(Care of Works)期间,如果出现Excepted Risks,承包商免责。
承包商购买保险承保的损失和损害不包括因Excepted Risks原因导致的。
总的来说GCC的风险分担相当不平衡,承包商的承担的风险较多,而对于承包商有利的规定又过于模糊,比如曾经发生的以沙特为首的海湾几个国家的外交封堵算不算做Special Circumstances或者Special Risks或者Excepted Risks?
7)没有不可抗力条款。
8)罚款条款相对科威特不是很多,主要包括:完工后延误清扫现场和工期延误罚款。
9)适用的法律是卡塔尔法律。
10)争议解决必须由卡塔尔司法法院(也就是诉讼,不能仲裁)。
5、总体评价
总的来说,PWA的GCC不是一个对承包商友好的合同条件,对红皮书改动较大。