在迪拜成立建筑承包企业如何获得无限制建筑资质
迪拜以其包容的法律架构和激烈的商业竞争，成为构筑建筑行业愿景的优选平台。在迪拜设立外国建筑企业的分支机构是一个复杂且需严格遵守的程序，必须按照迪拜经济发展部（DED）和迪拜市政厅（DM）所制定的相关规定和标准开展。
本指南提供了全面的流程和要求概览，帮助企业了解整个流程并做好充分准备。但考虑到法规可能会有变更，建议在开始申请前咨询当地法律和商业顾问，确保符合最新要求。
一
本地许可证申请步骤
获得本地许可证是在迪拜开展业务的首要步骤。这个过程涉及多个环节，需要仔细规划和执行：
公司名称预批：提议三个拟定名称供审批，通过DED官方网上平台或实体服务点提交申请。
初步批准：从DED获取初步批准，确认经营范围和公司名称可行性，获得初步批准文件，这是后续步骤的基础。
母公司文件准备：提交经认证的公司文件，包括注册证书、公司章程、在迪拜开设分公司的董事会决议、分公司经理的授权书等，文件需双重认证，建议聘请专业翻译。
本地服务代理：选定并委任一名本地服务代理，代理将协助处理政府事务和文件提交，费用依据双方协议而定，建议选择信誉良好的代理。
办公场所：确保办公空间符合要求，位于商业区，不能是住宅区，提交租赁合同并在Ejari系统登记。
公司章程：制定并公证公司章程，详述业务范围和股权细节，须由当地公证人公证，确保内容符合迪拜法律要求。
技术和管理团队：确保拥有合格的工程师和技术人员，包括土木工程师（阿联酋工程师协会注册）、项目经理（PMP认证）和安全主管（持有NEBOSH认证）等。
资本要求：确保公司资本足以支持项目运作，具体金额取决于公司规模和项目类型，建议咨询财务顾问。
保险：提供必要的保险，如工人赔偿、公共责任和职业责任保险等。
最终许可证发放：向DED提交所有必要文件并支付费用，满足条件后领取营业执照，执照发放后，在DED申请资质激活。
迪拜商会注册：向迪拜商会和工业联合会提交必需文件申请，支付费用完成注册。
增值税登记：完成后将获得增值税登记证书，同时需要开设公司银行账户，建议选择在迪拜有广泛业务的国际银行。
签证办理：通过人力资源和Emiratization部门申请员工签证和劳动卡，通过移民和外国事务总局申请居留签证。
二
迪拜市政厅（DM）许可证申请
获得DM建筑许可证是建筑企业在迪拜开展业务的关键步骤：
DM预批准：获取初步批准，提交商业计划、母公司文件、本地营业执照和关键人员资格证明。
办公场所要求：确保办公场所符合DM承包商许可证分类要求，提供租赁注册合同，并接受移民局检查。
技术人员登记：向DM登记主要技术人员，提供相关证明文件。
健康与安全合规：遵守DM的健康和安全规定，任命合格的安全工程师。
财务实力：提交财务报表证明公司有能力承担项目。
提交最终申请：提交最终申请及所需文件，包括DED营业执照、保险证书和财务报表。
获取DM许可证：支付费用获取DM建筑许可证以开展建筑承包活动。
三
建筑承包商许可证分类及要求
01 G+1(地上一层)许可证
办公场所要求：约50-100平方米
财务能力要求：能承担不超过200万迪拉姆的小型项目
保险要求：工人赔偿保险、公众责任险、职业责任保险
健康和安全合规要求：基本符合DM规定
02 G+4(地上四层)许可证
办公场所要求：约100-150平方米
财务能力要求：能承担200万-1000万迪拉姆项目
保险要求：大型项目的全面保险覆盖
健康和安全合规要求：中型项目的标准合规
03 G+12(地上十二层)许可证
办公场所要求：约150-200平方米
财务能力要求：能承担1000万-5000万迪拉姆的中高层建筑项目
保险要求：中高层建筑的保险覆盖
健康和安全合规要求：高层建筑的严格合规
04 无限制(不限层数)许可证
办公场所要求：约200-300平方米或更大
财务能力要求：能处理超过5000万迪拉姆的高层和复杂项目
保险要求：高层和复杂项目的全面保险覆盖
健康和安全合规要求：高标准合规措施和先进安全认证
迪拜的建筑承包商许可证最高级别是无限级资质。拥有这一资质的企业可以在迪拜无限制地承接各类建筑项目，无论是高度还是规模。这一过程的复杂性和对细节的高要求，凸显了在迪拜成立和运营建筑公司时，合规性帮助的重要性。
四
许可证升级程序
企业的成长与发展，可能面临对现有资质等级的提升需求，以承接更大规模的工程项目。
许可证的升级过程涉及迪拜经济发展部（DED）和迪拜市政厅（DM）的双重审查机制。在此过程中，企业必须提交必要的证明文件，并确保满足更为严格的资质标准和条件。
·DED许可证升级
→ 汇集财务报表、项目完工证明以及其他证明公司能够处理更大项目文件
→ 升级申请：向DED提交申请及必要文件
→ 合规检查：DED会进行合规检查
→ 批准和付费：支付升级许可证费用，领取更新后的营业执照
·DM许可证升级
→ 整理已完成项目证明、财务报表和合规证明
→ 升级申请：向DM提交申请及必要文件
→ 现场检查和合规检查：DM会进行现场检查和合规检查
→ 批准和付费：支付升级许可证费用，领取更新后的许可证
迪拜以其开放的监管环境和对创新的鼓励而著称，同时致力于保护投资者的利益。企业可以通过深入研究当地的法律法规，充分利用其优惠政策，积极参与到当地的基础设施建设和建筑项目中去，以此作为提升业务资质和市场竞争力的途径。
