马来西亚政府部门总览（工程＋工厂＋商业最常接触版）

一、联邦政府（Federal Level）——定标准、发政策、批某些许可证

MITI — 国际贸易与工业部

• 工厂执照（Manufacturing Licence）

• 大型制造投资审批

• 外资政策

  【工厂建不建、产业属不属于允许类别，看 MITI】

MIDA — 马来西亚投资发展局

• 制造业投资审批

• 工业园区协调

• 税收激励（Pioneer Status）

  【外国企业落地，大部分先要走它】

MOF — 财政部

• 税务、金融政策、政府预算

DOE — 环境局（Jabatan Alam Sekitar）

• 环评（EIA）

• 废水、废气、噪音规范

  
  

  【你有污染排放？DOE 说了算】

BOMBA — 消防局（Fire & Rescue Department）

• 消防设计审查

• 场地验收（Fire Cert）

  
  

  【工厂能不能用？Bomba 是最后一关】

JKR — 公共工程局

• 公共道路、桥梁、排水系统设计标准

• 外部道路接入（entrance）规范

  
  

  【你项目如果接公共道路→请按 JKR 标准来】

二、州政府（State Level）——土地、规划、权属、州级许可

PTG — 州土地局（Pejabat Tanah & Galian）

• 土地转换用途（Land Conversion）

• 细分（Subdivision）

• 合并（Amalgamation）

  
  

  【土地的任何权属变化，都归 PTG】

州规划部门（例如 PLANMalaysia）

• 区域规划（Structure Plan / Local Plan）

  
  

• 工业区是否允许建厂

三、市政 / 地方政府（Local Council）——建设项目最核心的管理员

常见名称：

• MBSP（Seberang Perai）

• MBPP（槟城岛）

• MBSA（Shah Alam）

• MBPJ（Petaling Jaya）

• MPK、MPHTJ、MPKj 等等

地方政府是建设项目的真正“总审批单位”。

职责包括：

• OSC（One Stop Centre）规划与建筑审批

• 建筑图（BP）审批

• 土地相关申请

• 排水、道路、污水管线接口协调

• CCC（竣工认证）发放

• 商业执照、营业执照

  【一句话：你厂房从“能不能开建”到“能不能投入使用”都归 Majlis 管】

四、技术专项部门（Technical Agencies）——每个工厂项目都绕不开

IWK — Indah Water（国家污水公司）

• 污水连接

• 工业排水预处理要求

• STP 审查

  【你工厂排污？IWK 必须点头】

TNB — 国家电力公司

• 高/低压供电接入

• Substation（变电站）审查

• 电力扩容

  
  

  【工厂有没有电？TNB 说的算】

SIRIM — 产品认证 / 机电设备认证

• 压缩机、电气、通讯设备许可

  
  

  【设备能不能进口/投用，看它】

JAS / JPS（排水与灌溉局）

• 河道、排水、雨水系统审批

  
  

五、与外国企业最相关的“落地链路”是谁决定的？

土地（PTG）

→ 建筑规划（Majlis）

→ 消防（Bomba）

→ 环保（DOE）

→ 道路（JKR）

→ 管线（IWK/TNB）

→ 竣工 CCC（Majlis）

→ 工厂执照（MITI/MIDA）

如果把这套全链打通，你就是马来西亚工厂建设的“总控者”。