近日，随着中航国际非洲总部基地万豪酒店顺利试营业，标志着中建安装参建的东非首个高端城市综合体全面投用。

项目位于肯尼亚首都内罗毕核心商务区，总建筑面积30万平方米，是集142米豪华五星级酒店、184米3A级超高层写字楼、4栋高端商务公寓及国际精品配套商业于一体的城市综合体项目。中建安装以高端机电专业优势，助力打造中国企业在东非首个“投资+运营”商务模式项目，为肯尼亚城市发展注入新动能。

精准施策  专业用心服务

万豪酒店高142米，总建筑面积4.6万平方米，配备317间客房、51套服务式公寓，其挑高10米的800平方米无柱宴会厅为内罗毕最高级的会议设施。

“加上地下三层的泵房，酒店系统作业高差已达到147米，除去管道摩擦、阀门等因素导致的水压损耗，原设计的1.6兆帕水压能满足这座体型庞大的超五星级酒店稳定供水吗？”有着近30年项目建设经验的项目总工程师胡承军敏锐发现了问题。经过精密计算和深入探讨，项目团队向业主建议修改设计方案，将系统工作压力提升至2.0兆帕，以保障酒店高楼层的供水稳定和消防安全。

肯尼亚一年有两个雨季，项目经理杨亚松发现了新问题，如此湿润的天气情况下，采用焊接钢管很容易生锈腐蚀，若不更换，必定影响管线使用寿命，甚至危及酒店安全。经过与业主沟通，最终原定的焊接钢管全部替换为防水、防腐蚀性能良好且安装更为简便的HDPE线管，不仅延长管线使用寿命，还大大降低了材料成本。

酒店内部，96万米的电线电缆、近37万米的穿线管犹如一根根血管纵横交错，近千台风机次第排列，水电风源源不断被输送至每个角落。项目团队全建造周期使用BIM技术，模拟冷冻机房装配式施工，有效识别解决机电系统冲突，减少约20%的现场修改需求，大大提高了工作效率。项目团队“想客户所想，解客户所难”，精益服务、精准施策，收获了业主的高度好评。

科技安防  筑牢“铜墙铁壁

作为东非新地标，项目一直备受社会关注，同时也对安防系统提出了更高要求。在建筑的安全性和防护能力方面，项目团队在所有进出口均配备了防冲撞系统，当有物体撞击障碍物时，传感器会检测到冲击并立即向安保系统发送警报，遍布酒店周边的540台监控设备同步记录。同时，车辆和行人进入酒店园区之前，系统会对其进行全面拍照检查，配合高精度的手持爆炸物检测仪，可将检测精确到亿万分之一克 ，有效防范外来风险，全方位、无死角保障用户安全。

不仅如此，项目团队还为酒店装上一道加固安全锁——智能化消防联动系统。在酒店的367个房间内，分区设有15000余个消防点位。当烟感报警器触发主机报警后，安保及物业人员可通过CRT显示器在毫秒内迅速定位故障点，确认灾情后1分钟内触发消防广播+声光报警，相比烟感报警立即联动消防广播+声光报警具备更高的报警准确率，最大程度降低损失。

数字运维  塑强“智慧大脑”

肯尼亚当地电力基础设施薄弱，城市大规模或局部性停电时有发生。国际公司联合工程研究院自主研发运用电网通信网络能源管理系统，该系统通过实时监测和分析电网数据，精确评估各区域的能源需求，当出现供电不稳定或负荷过大的情况时，系统能够迅速调整能源分配，保障重点区域电力供给，最大限度降低瞬间断电带来的影响。

同时，该系统还集成了智能预测功能，能够根据历史数据和变化预测未来的能源需求，从而提前调整能源分配策略，确保供能的连续性和稳定性。这一系统的应用使得项目在极端条件下，能源供应中断时间减少一半以上，降低能源消耗成本约15%。除此之外，项目团队还引入了包括自动灯光调节系统、智能水资源管理系统等多项节能技术，整体能源消耗降低了30%，大大降低了酒店运营成本。