在市场经济全球化视角下，出海逐渐成为很多企业寻求发展突破的重要路径，它们试图以更广阔的视角来践行“走出去”战略，以寻得新的时代背景下的全新发展机遇。国家层面，也出台了一系列政策措施来支持企业出海，为企业出海创造好的政策环境，促进国内企业的国际化进程。

而作为促进经济发展的引擎，产业园也进入大众的视野焦点。优质的产业园服务，能全方位地帮助企业，让企业更好地投产运营。尤其是近年来，中国企业陆续通过布局产业园区的方式，将产能转移至人工、水电、土地、所得税等成本较低的马来西亚等东南亚国家，打破贸易壁垒、优化供应链效率，提升成本管控能力，扩大海外市场覆盖面。

所以，出海园区正作为一种新的动能推动着中国的境外市场开发和全球企业网络及价值链的建构。以“一带一路”为例，中国企业与共建国家政府、企业合作共建的海外产业园超过70个，其中，具有代表性的有马中关丹国际物流园等，这些产业园区有力促进了各国产业结构升级、产业链优化布局。

01企业出海缘由

一是市场扩张因素：国内产品竞争加剧、市场逐渐趋于饱和，行业领先企业开始将目光投向海外市场。通过错位突破海外蓝海市场，企业能够降低对单一市场的依赖，实现业务的多元化发展，进而实现稳定增长和全球化布局。

二是生产成本因素：随着国内劳动力、原材料成本不断提高，企业会向东南亚国家等低成本地区转移，以求降低生产经营成本。

三是供应链布局因素：为了更加靠近海外的需求端与供应端，进行了出海布局，多家外资企业将部分产业链迁出中国，国内的供应商跟随其海外建厂。

四是贸易限制因素：为规避贸易限制，国内企业纷纷开启海外建厂布局。

图|繁华的马来西亚

02企业出海优势

我国现代化产业体系正持续升级，向全球价值链高端进发。中国工业产出接近全球30%，但中国的市场在全球只占18%，这意味着中国要把12%的工业产出转移至全球市场进行消化。中国园区出海的角色，正从输出产品转向输出工业能力，从单纯卖产品转向技术合作，继而融入区域产业链。产业园区作为区域经济发展的引擎和企业成长的助推器，已经成为当今经济体系中不可或缺的重要组成部分。越来越多的出海企业选择将其落户于产业园区，以获取更多的发展机遇和优势。展开来讲：

01产能聚集 平台共享：

产业园是企业健康、稳定发展的重要载体。随着产业经济的不断进步，越来越多的企业入驻产业园，形成稳定的产业集群效应。产业园的最大优势就是资源共享，能让资源得到有效利用；其中包括资金资源、客户资源、信息资源等，以及对企业上市需求的孵化、共享、金融、人才等服务。这些资源与服务，在传统的写字楼及自建厂房等办公场所是没法满足的。

02合理节省 经营成本：

企业购买厂房，除了可以提升企业实力，还是节约经营成本的重要方式。于常年租赁厂房的企业而言，租金、增值税、所得税……各类费用，严重压缩了企业的收益，限制企业生产经营。而马中关丹国际物流园所在的东海岸经济特区，是政府特批的经济发展区域，拥有四项惠企政策，极大减轻入驻企业成本。

03专业护航 助力扬帆：

产业园在建设之初，就会考虑园区入驻企业的选择标准，未来能够让企业根据实际使用需求进行支配和再规划，提高企业的整体效率水平。这样的好处是企业可以将自身的资金和精力集中于产品开发、市场扩展等核心业务，从而增加企业的发展速度和后续动力。

图|关丹已形成产业聚集

04 完善配套 无忧经营：

传统自建厂房由于地域和规划限制，员工基本生活需求得不到满足，最终导致企业招工难、用工难等问题。而优秀的产业园区在拿地之初，就已经充分考量未来入驻企业的各种实际使用场景。比如中建·智立方顺德勒流，立足于大湾区腹地黄金区位，四横四纵高速交通网，转瞬畅达大湾区各个城市；项目周边配套完善，助力企业的经营发展更快一步。

05 产业主导 利润导向：

产业园是地方经济加快发展的重要依托和主要源泉，通过建设特色园区、专业园区，发展地区特色产业、主导产业。企业入驻产业园能快速投产，赚取更大的利润。马中关丹国际物流园以国际物流和加工制造业为核心特色，主力发展精细化工、先进制造、汽车零部件、仓储物流等产业，打造一体化国际制造及工业物流中心。产业聚集效应更强，打造现代化产业集群蓬勃发展和国际化物流枢纽纵横交错的热土。

图|繁华的关丹港

06 服务导向 企业省心：

为了促进自身核心竞争力、完善区域服务功能，马中关丹国际物流园打造和提供全方位服务平台，同时针对企业发展需求，提供周到的落地服务，减轻企业繁杂事务的处理成本，有足够时间和精力经营公司，专注推动企业发展。

当下，国内的优势产业从输出产品转变为输出工业能力，逐步实现本土化经营，出海企业通过自身的优势在全球实现更大的价值。而在马来西亚关丹市，中马两国经贸务实合作已经取得丰硕成果，关丹港—北部湾港—中国川渝多式联运航线开通，国际陆海贸易新通道关丹分拨中心揭牌，马中关丹国际物流园建设进程加快……

而马中关丹国际物流园通过进一步提升跨境服务的水平，从单一制造、贸易物流园区向中马产能交流平台转变，赋能中国产业全球化发展。欢迎意向企业咨询了解！

图|马中关丹国际物流园规划示意