在一项具有里程碑意义的发展中，MAG集团控股与中国国有工程和投资巨头中信股份联手推出了一个名为凯图拉·阿尔德（Keturah Ardh）的60亿美元大型项目，凸显了迪拜不断扩大的豪华房地产领域。中信有限公司总资产超过 1.67 万亿美元。

MAG集团与中国最大的国有综合性企业之一、全球工程、采购及施工（EPC）领域的领军企业中信建设有限公司宣布，双方已签署关于开发凯图拉·阿尔德（Keturah Ardh）项目的谅解备忘录（MoU）。图片来源：MAG集团

该项目位于迪拜乐园及度假村的阿尔罗瓦亚第一区，这一具有前瞻性的合作标志着中信首次进军迪拜房地产市场，且其规模、雄心和可持续性都不容小觑。

该项目标志着中信首次大规模进军迪拜豪华房地产市场

阿拉伯联合酋长国迪拜——MAG集团与中国最大的国有综合性企业之一、全球工程采购与施工（EPC）领域的领军企业中信建设有限公司宣布签署一份谅解备忘录（MoU），以开发Keturah Ardh项目。这一具有里程碑意义的举措有望显著塑造迪拜的豪华房地产格局。Keturah Ardh项目总投资220亿阿联酋迪拉姆（60亿美元），占地面积达1847万平方英尺，位于迪拜的Al Rowaiyah第一区。

签字仪式汇聚了两大金融巨头：MAG集团控股公司，其投资组合价值30亿美元，在售项目价值50亿美元，开发项目估值约170亿美元；以及中信建设有限公司，其管理的总资产超过1.67万亿美元。此次合作标志着中信建设有限公司首次大规模进军迪拜高端房地产领域，与迪拜宏伟的《2040年城市总体规划》紧密契合，进一步巩固了迪拜作为全球创新房地产开发中心的地位。

项目开发时间表显示，基础设施工程将于2025年第二季度和第三季度完成，并全面启动场地建设。第一阶段将以Keturah Ardh Couture Art品牌推出，于2025年第四季度亮相。第二阶段预计在2026年第一季度推出，后续阶段将持续至2027年。该项目预计将在两到七年内完成。

该开发项目内的地块面积将在5万至20万平方英尺之间，项目场地将种植超过10万棵树，树龄在20年至2200年之间，这些树是通过创新的“生命景观”方法汇聚在一起的。这种设计理念将自然融入建筑环境，成为不可分割的一部分，显著提升空气质量和人们的情感健康，同时解决迪拜城市未来的关键问题。

MAG集团控股公司创始人兼董事长穆法克·A·加达在评论中表示：“凯图拉·阿德项目体现了迪拜未来生活应有的模样。我们的目标是打造一个让人们与周围环境紧密相连的地方，将自然和社区融入日常生活。与中信建设有限公司的合作代表着强大的联盟，将带来卓越价值，同时为阿联酋及其他地区的可持续豪华开发项目树立新标杆。”

中信建设有限公司董事长杨建强表示：“我们与MAG集团控股公司的合作建立在长期价值和真诚协作的战略基础上。通过利用中信建设有限公司在先进制造、创新材料、可持续基础设施和房地产方面的丰富专业知识，我们希望塑造一个欢迎各代人、为该地区可持续发展树立新标杆的目的地。迪拜的这个首个项目体现了我们在争取EPC合同之前为客户提供初步服务的承诺，通过EPC合同推动相关产业发展。”

作为全球最大的EPC承包商之一，中信建设有限公司在160多个国家开展广泛的全球业务，在交付复杂的大型项目方面拥有无与伦比的专业知识。该公司在基础设施开发和卓越建设方面的可靠业绩记录，将有助于实现凯图拉·阿德项目的宏伟愿景。

凯图拉·阿德项目有望通过将艺术、健康和可持续性无缝融入社区设计的每一层面，重新定义城市生活的未来。该项目反映了MAG集团控股公司致力于打造兼顾身心健康的整体生活环境的决心。

该项目已从主要监管机构获得所有必要的政府无异议证书（NOC），其中包括迪拜发展局（DDA）、迪拜市政局、迪拜电力和水务局（DEWA）以及道路与交通管理局（RTA），确保开发过程顺利高效。

该开发项目还邀请与领先的建筑师、设计师、时尚品牌和艺术家展开合作，他们的创意愿景与该项目的前瞻性理念相契合。

按照国际环境标准，该项目正在积极争取诸如邻里开发能源与环境设计先锋（LEED ND）和健康建筑标准等著名认证，凸显了迪拜对可持续和面向未来发展的承诺。

项目背后的强大力量

MAG集团控股：

在迪拜房地产领域久负盛名，MAG集团是最早抓住该酋长国永久产权热潮的私营开发商之一。其开发项目估值达170亿美元，投资组合价值30亿美元，在售项目销售额超过50亿美元，MAG已在高端和超高端市场稳固立足。

中信建设有限公司：

作为全球舞台上的真正巨头，中信集团是中国最大的国有综合性企业集团。其总资产超过1.67万亿美元，为此次合作带来了无与伦比的工程、制造和基础设施建设专业知识。它让凯图拉·阿尔德项目不仅仅是又一个房地产项目，而是东西方创新的战略性融合。

凯图拉·阿尔德：一个富有远见的开发项目

凯图拉·阿尔德占地面积达1847万平方英尺，有望重新定义迪拜的豪华住宅产品。这不仅仅是一个住宅社区，更是一种深深植根于可持续性、健康和环境和谐的生活方式理念。

主要亮点：

位置：迪拜乐园阿尔罗瓦亚第一区

项目价值：60亿美元（220亿迪拉姆）

地块面积：从50,000平方英尺到200,000平方英尺不等

绿化：超过100,000棵树，有些树龄高达2200年

理念：基于“生活景观”哲学，将自然融入日常生活

分阶段开发时间表

凯图拉·阿德（Keturah Ardh）的开发分为多个经过精心安排时间的阶段，确保以质量和环境融合为重点，进行战略性实施。

项目时间表：