近日，阿联酋本土建筑工程承包商 Engineering Contracting Company，简称ECC Contracting，宣布在一个季度内获得三项迪拜大型住宅工程合同。

三份合同分别来自阿联酋本土开发商 Majid Al Futtaim、Arada和Emaar，合同总额达到47.3亿迪拉姆，约合12.9亿美元。

这是ECC Contracting成立以来项目获取金额最高的一个季度。

三项工程合计将建设2715套公寓和12套联排住宅，总建筑面积接近65万平方米，预计可容纳约8000名居民。

三项合同分别涉及哪些项目？

第一项合同来自Majid Al Futtaim，合同金额为5.45亿美元。

ECC Contracting将负责建设Ghaf Woods社区内的Capria East和Capria West。两个项目总建筑面积为295619平方米，将提供1267套公寓，计划于2028年8月完成。

Ghaf Woods是Majid Al Futtaim在迪拜开发的大型住宅社区，规划强调绿化空间、步行环境以及住宅与自然景观的结合。此次合同也是三项新合同中金额最大的一项。

第二项合同为Arada开发的W Residences Dubai Harbour，合同金额为4.22亿美元。

该项目是Arada在迪拜港开发的品牌住宅项目，由三座相互连接的塔楼组成，共设置490套高端住宅，总建筑面积为233675平方米。

项目预计可容纳约1225名居民，计划于2029年7月完成。ECC Contracting获得的是项目主体施工合同。

第三项合同来自Emaar，金额为3.21亿美元。

ECC Contracting将负责建设迪拜溪港North Gateway片区内的Altan和Albero项目。两个项目将提供958套公寓和12套联排住宅，总建筑面积为113700平方米，计划于2028年12月完成。

为什么这三项合同值得关注？

三项合同全部位于迪拜，业主分别是Majid Al Futtaim、Arada和Emaar，均为阿联酋大型房地产开发商。

项目类型也具有较强一致性，主要集中在大型住宅社区、高端品牌住宅和滨水住宅。建设周期从2028年延续至2029年，将为ECC Contracting形成持续数年的在手项目储备。

三项合同总金额为12.88亿美元。其中，Ghaf Woods项目占合同总额约42%，W Residences Dubai Harbour占约33%，迪拜溪港项目占约25%。

从建设规模看，三个项目平均每平方米对应的合同金额存在差异。这主要与住宅定位、建筑高度、结构形式、机电标准、外立面、室内公共区域和配套设施不同有关，不能只按照单位建筑面积简单比较成本。

ECC Contracting是一家怎样的公司？

ECC Contracting全称为Engineering Contracting Company，成立于1975年，是阿联酋较早成立的本土综合建筑承包商之一，总部位于迪拜。

公司主要从事建筑施工、设计—建造和价值工程。所谓价值工程，是在保证功能、质量和安全的前提下，通过调整设计、材料、施工方法和采购方案，降低项目全生命周期成本。

根据公司公布的数据，ECC Contracting累计完成项目超过390个，项目总价值超过210亿迪拉姆。其业务覆盖住宅、商业、酒店、教育、医疗、工业、休闲娱乐和公共建筑等领域。

ECC Contracting属于ECC Group的核心施工企业。ECC Group目前由九家专业公司组成，业务覆盖总承包、机电工程、室内装修、木作、金属工程、建筑材料、设施管理和预制模块化建筑。

这种集团化结构使ECC可以在主体施工之外，调动机电、装修、制造和供应链资源，为大型综合项目提供一体化交付服务。ECC Group公布的整体项目组合价值已超过290亿迪拉姆。

公司有哪些代表性项目？

ECC Contracting长期参与迪拜大型住宅和综合开发项目。

在迪拜溪港，公司先后参与多个住宅阶段的建设，包括Dubai Creek Beach以及相关酒店和住宅项目。迪拜溪港第一、第二阶段已完成交付，后续还承接了多个新住宅地块。

公司还建设了Vida Hotel & Residences、Grand Bleu Tower、Kempinski Residences The Creek Dubai、Mirdif Hills和Seagate等住宅及酒店项目。

其中，Seagate位于迪拜Mina Rashid片区，已完成交付，并因建筑信息模型和数字化施工应用获得住宅类数字建造项目奖项。

ECC Contracting还参与了迪拜市政府3D打印办公楼项目。该建筑曾获得全球最大3D打印建筑的纪录，体现了公司在新型建造技术方面的实践能力。

从市场层面看，三项合同也反映出迪拜住宅建设仍保持较高活跃度。大型开发商正在把前期销售和总体规划逐步转化为实体建设合同，住宅工程市场的竞争开始更多集中于具备资金、技术、劳动力和多项目管理能力的大型承包商。