8月29日，民航机场建设集团北京国际工程有限公司（简称“民航国际”）旗下沙特分公司与沙特国家住房公司（NHC） 正式签署利雅得FURSAN公寓项目EPC合同。

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项目位于利雅得东北部的Al Fursan住宅区，规划建设48栋八层住宅公寓楼。这是继吉达Rehab Al-Saddan保障房项目之后，民航国际在沙特房建领域的又一重要突破。

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从机场建设到房建

民航国际的母公司——中国民航机场建设集团有限公司（CACC） ，是中国民航机场建设领域的“国家队”。从北京大兴国际机场到海外多个枢纽机场，这家企业承载了中国机场建设标准“走出去”的核心使命。

但在沙特，CACC正在讲一个不一样的故事。

2025年7月，在沙特市政和住房大臣的见证下，CACC与沙特国家住房公司签署吉达Rehab Al-Saddan住宅项目协议，规划建设1400多套住房。这是CACC首次进入沙特住宅房建领域——一家机场建设企业，开始在沙漠中盖房子。

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2026年1月，民航国际沙特分公司中标利雅得AlRuba公寓项目，建设规模为94栋住宅公寓楼、2556套住宅单元。

2026年8月29日，FURSAN公寓项目EPC合同正式签署——48栋八层公寓楼，再次落子利雅得。

一年之内，从吉达到利雅得，从1400套到2556套再到48栋公寓楼，CACC在沙特房建领域完成了从“试水”到“深耕”的跨越。

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Al Fursan：沙特最大住宅郊区之一

FURSAN公寓项目所在的Al Fursan住宅区，是沙特国家住房公司正在打造的全国最大住宅郊区之一。

该住宅区位于利雅得东北部，占地面积约3500万平方米，规划提供超过5万套各类住宅单元，可容纳超过25万人，配套超过190个关键设施，包括教育、医疗、体育和娱乐设施，以及超过600万平方米的绿地空间。项目由利雅得地区省长费萨尔·本·班达尔·本·阿卜杜勒阿齐兹亲王亲自揭幕，市政和住房大臣等高级官员出席。

NHC已与领先的房地产开发商签署了18项投资协议，总价值超过240亿沙特里亚尔（约64亿美元）。民航国际此次签约的FURSAN公寓项目，正是这一宏大蓝图的重要组成部分。

项目邻近哈立德国王国际机场和努拉公主大学，地理位置优越。建成后将有效改善周边社区居住环境、提升当地居民居住条件。

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沙特“住房计划”：中国建造深度参与

FURSAN项目的落地，并非孤立事件。它是中沙两国在住房领域战略合作不断深化的缩影。

2025年，沙特市政和住房大臣访华期间，中沙双方签署了多份合作框架备忘录，涉及住房建设领域的广泛合作。此后，中国建筑企业密集进入沙特房建市场：

• 中设集团（CMEC） ：与NHC签署2万套住房合作框架备忘录

• 中建七局：与NHC签署2万套住房合作框架备忘录

• CACC（2025年7月-2026年8月）：吉达Rehab Al-Saddan（1400余套）、利雅得AlRuba（2556套）、FURSAN（48栋）

从框架备忘录到落地执行的EPC合同，从吉达到利雅得，中国建造力量正在将沙特的住房蓝图一步步变为现实。沙特“愿景2030”中将住房自有率提高至70% 的目标，正在被中国建造者一砖一瓦地筑成。

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出海机遇

第一，机场建设企业的“跨界”能力正在被重新定义。 CACC从机场航站楼走向住宅公寓楼，看似跨界，实则是工程管理能力、资源整合能力和国际化履约能力的自然延伸。对于在海外拥有项目积累的中资企业而言，“能力平移”比“从零开始”更具效率。

第二，沙特房建市场的“窗口期”已经全面打开。 Al Fursan一个住宅区就释放了超过5万套住宅需求——体量之大、节奏之快，在中东市场极为罕见。对于具备房建施工能力的中资企业而言，这是不容错过的机会窗口。

第三，“信任”是海外市场最硬的通货。 从吉达Rehab Al-Saddan到利雅得AlRuba再到FURSAN，CACC与沙特国家住房公司的合作持续深化。这种“以现场换市场”的滚动经营模式，正是中资企业在沙特站稳脚跟的核心逻辑。

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结语

当一家中国机场建设企业开始在利雅得的沙漠中盖起48栋公寓楼，当沙特最大住宅郊区迎来又一位中国建造者，当越来越多的中资企业从框架备忘录走向EPC合同——中国建造正在用砖瓦和混凝土，参与书写沙特“愿景2030”中最关乎民生的那一页。

48栋是FURSAN的体量，3500万平方米是Al Fursan的规模，5万套是NHC的蓝图——当中国建造力量深度嵌入沙特住房计划，这场关于“住有所居”的叙事才刚刚进入高潮。