中国海外发展公布2024年度中期业绩
8月28日，中国海外发展公布2024年中期业绩。2024年上半年，房地产市场持续调整，公司统筹发展与安全，取得了超越对手、超越平均的经营业绩，持续为股东创造价值。2024年上半年，公司收入869.4亿元，核心股东应占溢利106.4亿元，核心净利润率12.2%，继续保持行业领先水平。董事局宣布派发中期股息每股港币30仙，积极反馈公司股东。
销售逆势争先，持续扩大市场份额。2024年上半年，公司（含中国海外宏洋）实现合约销售金额1484亿元，全口径销售额和权益销售额排名分别位居行业第二和第一（据中指院数据），持续跑赢行业。整体市场占有率达到3.15%，较2023年末提升0.49个百分点。
重点市场市占率领先，大项目引领市场。2024年上半年，公司在北京、上海、广州及深圳四个一线城市实现销售合约额744.0亿元，占公司总销售合约额的62.7%。其中，上海中海·顺昌玖里高层于3月28日开盘，当日基本售罄，销售合约额196.5亿元，创全国商品房单盘单次开盘销售总金额历史纪录。公司北京、上海、深圳等多个城市首次推出的玖序系高端产品逆势热销。
商业收入持续增长。公司上半年商业运营收入同比增长20%，达到35.4亿元。评级逆势提升，财务稳健。期内，公司逆势获标普全球上调信用评级至A-／稳定，成为唯一双A国际信用评级的中国房企。截至2024年6月30日，公司的资产负债率为56.1%，处于行业最低区间；"三道红线"各项指标优秀，继续保持在"绿档"；持有银行结余及现金1002.4亿元，经营性现金流继续为正。上半年，公司加权平均融资成本为3.5%，处于行业最低区间，分销及行政费用合计占收入的比例为3.9%，费效比行业领先。
2024年，是中海创立45周年。尽管面临当前市场的多重压力与挑战，公司依然以一贯积极的心态看待"危中之机"，塑强核心竞争力，推动公司在行业大变局中进一步巩固提升行业地位，保持稳健及可持续的高质量发展，行稳致远。
